En Aïlla Façanes somos especialistas en la rehabilitación de fachadas en Barcelona y toda la provincia. Trabajamos con comunidades de vecinos, propietarios de edificios y promotores para mejorar el aislamiento, la estética y el valor de los inmuebles.
Un edificio con la fachada deteriorada o sin aislar puede estar perdiendo hasta el 40% del calor interior y consumiendo el doble de energía de lo necesario. La rehabilitación de fachadas es la inversión con mejor retorno energético y económico para una comunidad de vecinos en Barcelona.
Ofrecemos soluciones completas de rehabilitación de fachadas adaptadas a cada edificio:
Gestionamos licencias, permisos y subvenciones para tu comunidad en Barcelona. Sin sorpresas.
Visitamos el edificio, evaluamos el estado real de la fachada y detectamos patologías (humedades, grietas, desprendimientos) antes de proponer solución.
Presupuesto cerrado con el sistema recomendado, materiales, plazos y gestión de subvenciones aplicables, sin compromiso.
En comunidades de vecinos, presentamos el proyecto en junta; gestionamos la comunicación previa o licencia de obras municipal necesaria.
Instalación del andamio homologado y reparación de las patologías detectadas (humedades, grietas, desprendimientos) antes de aplicar el nuevo sistema.
Aplicación del sistema elegido (SATE, fachada ventilada u otro acabado) siguiendo las especificaciones técnicas del fabricante.
Revisión final de acabados, retirada del andamio y entrega del edificio, con garantía por escrito de los trabajos ejecutados.
El ticket medio de un proyecto de rehabilitación de fachada en Aïlla Façanes es de aproximadamente 30.000 €, con una ejecución típica de 1,5 meses. El coste final depende del sistema elegido, la superficie de fachada y el estado previo del edificio. Estos son los precios de referencia por metro cuadrado instalado (materiales, mano de obra, andamio y gestión de residuos incluidos):
55–75 €/m²
Sistema SATE más económico para rehabilitación estándar.
75–90 €/m²
Mejora el rendimiento térmico sin aumentar mucho el grosor.
75–100 €/m²
Aislante mineral, incombustible, con muy buen comportamiento acústico.
90–130 €/m²
Aislante ecológico y transpirable, la opción más premium del SATE.
100–250 €/m²
Acabado moderno y muy duradero, según el material elegido.
Para un edificio plurifamiliar tipo (8 viviendas, unos 380 m² de fachada), la inversión bruta ronda los 23.000–26.000 €, que con las subvenciones disponibles puede quedar en un coste neto de 1.400 a 2.000 € por vivienda.
¿Cuánto dura la obra de rehabilitación de una fachada?
Para un edificio plurifamiliar tipo, entre 4 y 6 semanas, dependiendo de la superficie y el estado previo de la fachada.
¿Necesito licencia de obras para rehabilitar la fachada?
En la mayoría de municipios sí, normalmente como comunicación previa o licencia menor. Nos encargamos de toda la tramitación municipal como parte del proyecto.
¿Hay que desalojar el edificio durante la obra?
No. Al ser una intervención exterior con andamio, los vecinos siguen viviendo con normalidad en sus viviendas durante toda la obra.
¿Qué garantía tiene la rehabilitación de fachada?
Ofrecemos garantía por escrito de los trabajos ejecutados, además de la garantía propia de los fabricantes de los materiales instalados.
¿Se puede financiar con subvenciones?
Sí, la mayoría de proyectos de rehabilitación energética de fachada son compatibles con Next Generation EU, deducciones del IRPF, el PREC de la Generalitat y financiación del ICF (ver sección de subvenciones más abajo).
¿En qué se diferencia de instalar solo un SATE?
La rehabilitación de fachadas es un concepto más amplio: además del aislamiento térmico (SATE o fachada ventilada), puede incluir reparación estructural, saneado de humedades, sustitución de elementos dañados y renovación estética completa del edificio.
Buena parte del coste de rehabilitar la fachada de tu edificio puede financiarse con las ayudas públicas vigentes, especialmente cuando el proyecto mejora la calificación energética. Estas son las principales líneas activas en Cataluña:
Hasta 40%
Del coste de la obra si se mejoran al menos 2 letras energéticas. Gestionado por el MITMA.
20% – 60%
Según el porcentaje de reducción de la demanda energética conseguido.
Hasta 35%
Programa de rehabilitación energética de la Generalitat de Catalunya.
Tipo reducido
Préstamos a interés bonificado para la parte no subvencionada.
Gestionamos la solicitud completa de subvenciones como parte del proyecto, sin coste adicional para la comunidad. Puedes ampliar todos los importes, requisitos y plazos vigentes en nuestra guía de subvenciones SATE 2026 en Cataluña.
Una fachada correctamente rehabilitada requiere muy poco mantenimiento, pero conviene tenerlo en cuenta para conservarla en buen estado a largo plazo:
Con un mantenimiento adecuado, una fachada rehabilitada con SATE tiene una vida útil superior a 25 años, y con fachada ventilada puede superar los 40-50 años.
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Con sede en Sabadell, ejecutamos proyectos de rehabilitación de fachadas en toda la provincia de Barcelona: ciudad de Barcelona, Terrassa, Sant Cugat, Rubí, Cerdanyola, Badalona, Hospitalet y toda la comarca del Vallès Occidental y Vallès Oriental.
Nuestro equipo técnico gestiona el proyecto de principio a fin: visita técnica gratuita, proyecto, licencias, ejecución y certificado energético final.
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