SATE vs Fachada Ventilada: ¿cuál elegir para tu edificio?
Comparativa completa: precios, eficiencia, subvenciones y cuándo elegir cada sistema · Aïlla Façanes
Rehabilitación de fachada con SATE en edificio residencial — Aïlla Façanes
¿Qué son y en qué se diferencian?
Si estás pensando en rehabilitar la fachada de tu edificio, probablemente hayas encontrado dos opciones principales: el SATE y la fachada ventilada. Ambos sistemas aíslan térmicamente y mejoran la estética, pero tienen características y precios muy diferentes.
En Aïlla Façanes instalamos ambos sistemas en Barcelona y el Vallès. En esta guía te explicamos las diferencias para que puedas tomar la mejor decisión para tu comunidad.
El SATE: aislamiento directo sobre fachada
El SATE (Sistema de Aislamiento Térmico Exterior) consiste en adherir placas de aislante directamente sobre la fachada existente y cubrirlas con un revoco armado.
- 💰 Precio: 85–130 €/m² instalado (sin andamio)
- ⏱ Obra: 4–8 semanas para un edificio estándar
- 🌡 Ahorro energético: 30–50% en calefacción
- ✅ Subvenciones: acceso a Next Generation EU e IRPF
Ideal para: comunidades con presupuesto ajustado que quieren máximo ahorro con mínima inversión.
La Fachada Ventilada: máxima durabilidad
La fachada ventilada crea una cámara de aire entre el aislante y el revestimiento exterior, regulando temperatura y humedad de forma natural.
- 💰 Precio: 100–250 €/m² instalado (sin andamio)
- ⏱ Obra: 6–12 semanas
- 🏗 Vida útil: 40–50 años (sin pintura periódica)
- 💧 Control de humedad: excelente
Ideal para: edificios con problemas de humedad, en primera línea de mar o que buscan un acabado arquitectónico especial.
💡 Para la mayoría de comunidades de Barcelona y el Vallès, el SATE es la opción más rentable: mismo ahorro energético, mismas subvenciones, menor coste.
Comparativa detallada
| Característica | SATE | Fachada Ventilada |
|---|---|---|
| Precio medio | 85–130 €/m² | 100–250 €/m² |
| Aislamiento térmico | ⭐⭐⭐⭐⭐ | ⭐⭐⭐⭐⭐ |
| Control humedad | ⭐⭐⭐ | ⭐⭐⭐⭐⭐ |
| Vida útil | 25–30 años | 40–50 años |
| Mantenimiento | Pintura c/15 años | Mínimo, sin pintura |
| Subvenciones | ✅ Sí | ✅ Sí |
| Plazo de obra | 4–8 semanas | 6–12 semanas |
¿Cuándo elegir cada uno?
✅ Elige SATE si…
- El presupuesto es la prioridad
- La fachada está en buen estado estructural
- El edificio tiene hasta 5-6 plantas
- Quieres maximizar la subvención
- Necesitas acabar la obra en poco tiempo
✅ Elige Fachada Ventilada si…
- Hay problemas serios de humedad
- El edificio está en primera línea de mar
- Buscas máxima durabilidad (40+ años)
- Quieres un acabado arquitectónico especial
- El edificio tiene protección patrimonial
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